Сколько стоит купить квартиру в Италии. Цены на покупку и аренду жильяМестное законодательство разрешает российским гражданам (как и прочим иностранцам) беспрепятственно приобретать и владеть недвижимостью в Италии. Для этого потребуется лишь действительный загранпаспорт и необходимое количество денег. Наличие собственного жилья не является основанием для получения вида на жительство, однако дает право на получение итальянской визы, позволяющей находиться на территории этой страны 180 дней в году (до 90 дней каждые полгода). Цены на недвижимость в ИталииСтоимость жилья в Италии очень сильно варьируется в зависимости от его качества и местонахождения. Дороже всего квадратный метр стоит в Лигурии и Тоскане, дешевле всего – в Калабрии. Информация о средних ценах на квартиры в некоторых городах Италии по состоянию на 2016 г. приведена в таблице:
При покупке недвижимости затраты включают в себя не только стоимость приобретаемого объекта. Необходимо учитывать и прочие расходы, которые различаются в зависимости от того, на первичном или вторичном рынке заключена сделка. При приобретении квартиры у компании–застройщика покупатель уплачивает НДС в размере 10% от стоимости объекта, а также небольшие фиксированные кадастровые и ипотечные сборы. Если же жилье покупается на вторичном рынке, то ставка налога составит 9% (помимо небольших фиксированных сумм различных сборов). В издержки следует также включить гонорар нотариуса – 1,5%, а также комиссию риелтора – от 3 до 6% от суммы сделки. Стоимость аренды жилья в ИталииПо статистике, примерно 15% итальянцев живет в съемном жилье. Сведения о средней стоимости аренды квартир в некоторых городах Италии по состоянию на 2016 г. приведены в таблице:
На стоимость краткосрочной аренды жилья в туристических районах страны сильное воздействие оказывает сезонный фактор. Стоимость содержания жильяСтавка налога на недвижимость в Италии устанавливается местными муниципалитетами и составляет от 0,4 до 0,7% от кадастровой стоимости. Кроме того, обязательными являются ежегодные страховые взносы, размер которых варьируется в пределах 1-2%. Плата за коммунальные услуги (включая отопление, газ, воду, электричество, вывоз мусора и т.д.) для обычной двух-трехкомнатной квартиры составляет в Италии в среднем 200-250 евро в месяц. |